28 Avenue Roger Salengro, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 908 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Roger Salengro, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 416 mètres
- - Ecole maternelle à 323 mètres
- - Ecole élémentaire à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Roger Salengro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 28 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 28 Avenue Roger Salengro se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Roger Salengro par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Roger Salengro se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Florensac et 27.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Roger Salengro à Florensac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Roger Salengro est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
