2 bis Avenue Roger Salengro, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Roger Salengro, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 424 mètres
- - Ecole maternelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Roger Salengro, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 2 bis Avenue Roger Salengro se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Roger Salengro par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Roger Salengro se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Florensac et 33.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Roger Salengro à Florensac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Roger Salengro est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
