51 bis Boulevard Camille Mondou, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 bis Boulevard Camille Mondou, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°57 et de 12 % à celui du n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Boulevard Camille Mondou, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 601 mètres
- - Ecole maternelle à 400 mètres
- - Ecole élémentaire à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 51 bis Boulevard Camille Mondou
Aucune vente n'a été recensée au 51 bis Boulevard Camille Mondou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Boulevard Camille Mondou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Boulevard Camille Mondou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Boulevard Camille Mondou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Boulevard Camille Mondou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Boulevard Camille Mondou dans son marché local
Prix du 51 bis Boulevard Camille Mondou par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Mondou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 51 bis Boulevard Camille Mondou se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Boulevard Camille Mondou par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 bis Boulevard Camille Mondou se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 0.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Boulevard Camille Mondou à Florensac
Le loyer moyen estimé au 51 bis Boulevard Camille Mondou est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
