9 Boulevard Camille Mondou, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Camille Mondou, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Camille Mondou, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 377 mètres
- - Ecole maternelle à 184 mètres
- - Ecole élémentaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Camille Mondou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Camille Mondou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Camille Mondou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Camille Mondou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Camille Mondou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Camille Mondou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Camille Mondou dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Camille Mondou par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Mondou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 9 Boulevard Camille Mondou se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Camille Mondou par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Camille Mondou se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Florensac et 38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Camille Mondou à Florensac
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Camille Mondou est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
