46 Boulevard Victor Hugo, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Victor Hugo, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 677 mètres
- - Ecole maternelle à 477 mètres
- - Ecole élémentaire à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Victor Hugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 46 Boulevard Victor Hugo se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Victor Hugo par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Victor Hugo se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Florensac et 27.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Victor Hugo à Florensac
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Victor Hugo est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
