9 Chemin de Badassac, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Badassac, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Chemin de Badassac, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Av. De Pomerols à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 955 mètres
- - Ecole maternelle à 888 mètres
- - Ecole élémentaire à 824 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Badassac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Badassac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Badassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Badassac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Badassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Badassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Badassac dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Badassac par rapport à la voie
Sur Chemin de Badassac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 9 Chemin de Badassac se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Badassac par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Badassac se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -18.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 9 Chemin de Badassac à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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