8 Chemin Ventôse, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Ventôse, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin Ventôse, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 1343 mètres
- - Ecole maternelle à 1264 mètres
- - Ecole élémentaire à 1204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Ventôse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Ventôse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Ventôse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Ventôse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Ventôse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Ventôse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Ventôse dans son marché local
Prix du 8 Chemin Ventôse par rapport à la voie
Sur Chemin Ventôse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 8 Chemin Ventôse se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Ventôse par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin Ventôse se situe 40.48 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 11.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 8 Chemin Ventôse à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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