12 Impasse de la Fraternite, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Fraternite, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1483 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 543 mètres
- - Ecole maternelle à 407 mètres
- - Ecole élémentaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Fraternite, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Fraternite dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 12 Impasse de la Fraternite se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Fraternite par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Fraternite se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 27.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Fraternite à Florensac
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Fraternite est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 12 Impasse de la Fraternite à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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