2 bis Impasse de la Fraternite, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de la Fraternite, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 555 mètres
- - Ecole maternelle à 426 mètres
- - Ecole élémentaire à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de la Fraternite, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de la Fraternite dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 2 bis Impasse de la Fraternite se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de la Fraternite par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de la Fraternite se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 16.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de la Fraternite à Florensac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de la Fraternite est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
