7 Impasse de la Fraternite, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2012,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Impasse de la Fraternite, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 5 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 542 mètres
- - Ecole maternelle à 401 mètres
- - Ecole élémentaire à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de la Fraternite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de la Fraternite dans son marché local
Prix du 7 Impasse de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fraternite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 7 Impasse de la Fraternite se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de la Fraternite par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse de la Fraternite se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -11.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 7 Impasse de la Fraternite à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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