9 Impasse de la Treille, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de la Treille, affiche un prix moyen de 1 907 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de la Treille, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 408 mètres
- - Ecole maternelle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de la Treille, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de la Treille dans son marché local
Prix du 9 Impasse de la Treille par rapport à la voie
Sur Impasse de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 9 Impasse de la Treille se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de la Treille par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de la Treille se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Florensac et 27.27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de la Treille à Florensac
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de la Treille est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
