5 Impasse des Lions, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Lions, affiche un prix moyen de 1 778 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Lions, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 659 mètres
- - Ecole maternelle à 476 mètres
- - Ecole élémentaire à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Lions
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Lions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Lions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Lions, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Lions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Lions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Lions dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Lions par rapport à la voie
Sur Impasse des Lions, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 5 Impasse des Lions se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Lions par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Lions se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Florensac et 41.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Lions à Florensac
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Lions est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 900 € au 5 Impasse des Lions à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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