3 Impasse du Laurier, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Laurier, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse du Laurier, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 472 mètres
- - Ecole maternelle à 262 mètres
- - Ecole élémentaire à 284 mètres
Ventes au 3 Impasse du Laurier
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Laurier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Laurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Laurier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
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Prix du 3 Impasse du Laurier dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Laurier par rapport à la voie
Sur Impasse du Laurier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 3 Impasse du Laurier se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Laurier par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Laurier se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Florensac et -32.18 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 3 Impasse du Laurier à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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