5 Impasse Lamartine, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Lamartine, affiche un prix moyen de 2 083 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Lamartine, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 433 mètres
- - Ecole maternelle à 305 mètres
- - Ecole élémentaire à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Lamartine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Lamartine dans son marché local
Prix du 5 Impasse Lamartine par rapport à la voie
Sur Impasse Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 5 Impasse Lamartine se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Lamartine par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Lamartine se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 20.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Lamartine à Florensac
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Lamartine est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
