3 Impasse Michelet, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Michelet, affiche un prix moyen de 1 640 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Michelet, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 384 mètres
- - Ecole maternelle à 193 mètres
- - Ecole élémentaire à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Michelet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Michelet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Michelet par rapport à la voie
Sur Impasse Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 3 Impasse Michelet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Michelet par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Michelet se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Florensac et 37.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Michelet à Florensac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Michelet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
