2 Passage Rey Cadet, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Rey Cadet, affiche un prix moyen de 2 600 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1930,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage Rey Cadet, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 637 mètres
- - Ecole maternelle à 448 mètres
- - Ecole élémentaire à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Rey Cadet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Rey Cadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Rey Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Rey Cadet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Rey Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Rey Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Rey Cadet dans son marché local
Prix du 2 Passage Rey Cadet par rapport à la voie
Sur Passage Rey Cadet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 2 Passage Rey Cadet se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Rey Cadet par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Rey Cadet se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -17.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 000 € au 2 Passage Rey Cadet à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 625 € si le professionnel les prend en charge.
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