2 Place de la Guinguette, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Guinguette, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°3 et du 2.79 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Place de la Guinguette, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 369 mètres
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire à 172 mètres
Ventes au 2 Place de la Guinguette
Une vente a été recensée au 2 Place de la Guinguette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Guinguette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Guinguette dans son marché local
Prix du 2 Place de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Place de la Guinguette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 2 Place de la Guinguette se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Guinguette par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de la Guinguette se situe 27.99 % en dessous de la moyenne de Florensac et -30.48 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
