11 Place de la République, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la République, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la République, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 474 mètres
- - Ecole maternelle à 303 mètres
- - Ecole élémentaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la République, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la République dans son marché local
Prix du 11 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 11 Place de la République se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la République par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la République se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Florensac et 33.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la République à Florensac
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la République est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
