8 bis Place de la République, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la République, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la République, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 445 mètres
- - Ecole maternelle à 274 mètres
- - Ecole élémentaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de la République, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la République dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 8 bis Place de la République se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la République par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de la République se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Florensac et 32.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la République à Florensac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la République est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
