2 Place des Genêts, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Genêts, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place des Genêts, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - College Voltaire à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 278 mètres
- - Ecole maternelle à 488 mètres
- - Ecole élémentaire à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Genêts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Genêts dans son marché local
Prix du 2 Place des Genêts par rapport à la voie
Sur Place des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 2 Place des Genêts se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Genêts par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place des Genêts se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -18.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 2 Place des Genêts à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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