12 Rue Bossuet, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 1 656 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bossuet, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 512 mètres
- - Ecole maternelle à 321 mètres
- - Ecole élémentaire à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bossuet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 12 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 12 Rue Bossuet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bossuet par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bossuet se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Florensac et 36.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bossuet à Florensac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bossuet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
