2 Rue de Badassac, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Badassac, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Badassac, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 545 mètres
- - Ecole maternelle à 380 mètres
- - Ecole élémentaire à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Badassac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Badassac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Badassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Badassac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Badassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Badassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Badassac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Badassac par rapport à la voie
Sur Rue de Badassac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 2 Rue de Badassac se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Badassac par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Badassac se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Florensac et -21.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 2 Rue de Badassac à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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