28 Rue de Badassac, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Badassac, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Badassac, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 611 mètres
- - Ecole maternelle à 474 mètres
- - Ecole élémentaire à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Badassac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Badassac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Badassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Badassac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Badassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Badassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Badassac dans son marché local
Prix du 28 Rue de Badassac par rapport à la voie
Sur Rue de Badassac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 28 Rue de Badassac se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Badassac par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Badassac se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 14.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Badassac à Florensac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Badassac est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
