3 Rue de Badassac, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Badassac, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°17 et de n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Badassac, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 527 mètres
- - Ecole maternelle à 359 mètres
- - Ecole élémentaire à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Badassac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Badassac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Badassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Badassac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Badassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Badassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Badassac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Badassac par rapport à la voie
Sur Rue de Badassac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 3 Rue de Badassac se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Badassac par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Badassac se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 20.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Badassac à Florensac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Badassac est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
