5 Rue de l’Hospice, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Hospice, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Hospice, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 391 mètres
- - Ecole maternelle à 194 mètres
- - Ecole élémentaire à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l’Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l’Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Hospice, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Hospice dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Hospice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 5 Rue de l’Hospice se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Hospice par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Hospice se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Florensac et 38.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Hospice à Florensac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Hospice est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
