21 Rue de la Placette, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Placette, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Placette, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 244 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 593 mètres
- - Ecole maternelle à 402 mètres
- - Ecole élémentaire à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Placette, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Placette dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Placette par rapport à la voie
Sur Rue de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 21 Rue de la Placette se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Placette par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Placette se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Florensac et 27.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Placette à Florensac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Placette est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
