11 Rue de la Republique, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°6 et de 0.18 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Republique, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 491 mètres
- - Ecole maternelle à 299 mètres
- - Ecole élémentaire à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Republique, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 11 Rue de la Republique se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Republique par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Republique se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Florensac et 37.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Republique à Florensac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Republique est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
