11 Rue de Pouilhès, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Pouilhès, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Pouilhès, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 257 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyrou à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 170 mètres
- - Ecole maternelle à 147 mètres
- - Ecole élémentaire à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Pouilhès
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Pouilhès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Pouilhès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de Pouilhès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pouilhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pouilhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Pouilhès dans son marché local
Prix du 11 Rue de Pouilhès par rapport à la voie
Sur Rue de Pouilhès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 11 Rue de Pouilhès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Pouilhès par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Pouilhès se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Florensac et 37.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Pouilhès à Florensac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Pouilhès est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
