18 Rue de Pouilhès, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Pouilhès, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Pouilhès, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - College Voltaire à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 188 mètres
- - Ecole maternelle à 173 mètres
- - Ecole élémentaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Pouilhès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Pouilhès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Pouilhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Pouilhès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pouilhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Pouilhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Pouilhès dans son marché local
Prix du 18 Rue de Pouilhès par rapport à la voie
Sur Rue de Pouilhès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 18 Rue de Pouilhès se situe 26.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Pouilhès par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Pouilhès se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 1.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Pouilhès à Florensac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Pouilhès est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
