7 Rue de Pouilhès, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Pouilhès, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°8 ter et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Pouilhès, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 339 mètres
- - Ecole maternelle à 174 mètres
- - Ecole élémentaire à 140 mètres
Ventes au 7 Rue de Pouilhès
Une vente a été recensée au 7 Rue de Pouilhès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Pouilhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Pouilhès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pouilhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Pouilhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Pouilhès dans son marché local
Prix du 7 Rue de Pouilhès par rapport à la voie
Sur Rue de Pouilhès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 7 Rue de Pouilhès se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Pouilhès par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Pouilhès se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Florensac et 36.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Pouilhès à Florensac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Pouilhès est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
