7 Rue des Mésanges, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Mésanges, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadal à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 721 mètres
- - Ecole maternelle à 904 mètres
- - Ecole élémentaire à 851 mètres
Ventes au 7 Rue des Mésanges
Une vente a été recensée au 7 Rue des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Mésanges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 7 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 7 Rue des Mésanges se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Mésanges par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Mésanges se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 1.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 300 € au 7 Rue des Mésanges à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
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