2 Rue des Métairies, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Métairies, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 bis et du 0.18 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Métairies, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 788 mètres
- - Ecole maternelle à 617 mètres
- - Ecole élémentaire à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Métairies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Métairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Métairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Métairies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Métairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Métairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Métairies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Métairies par rapport à la voie
Sur Rue des Métairies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 2 Rue des Métairies se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Métairies par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Métairies se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 13.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Métairies à Florensac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Métairies est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
