6 bis Rue des Rosiers, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°6 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Rosiers, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 683 mètres
- - Ecole maternelle à 502 mètres
- - Ecole élémentaire à 484 mètres
Ventes au 6 bis Rue des Rosiers
Une vente a été recensée au 6 bis Rue des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Rosiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 6 bis Rue des Rosiers se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Rosiers par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Rosiers se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 15.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Rosiers à Florensac
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Rosiers est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
