17 Rue Diderot, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°15 et du 0.64 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Diderot, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 507 mètres
- - Ecole maternelle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire à 312 mètres
Ventes au 17 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 17 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Diderot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 17 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 17 Rue Diderot se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Diderot par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Diderot se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Florensac et 34.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Diderot à Florensac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Diderot est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
