2 Rue du 4 Septembre, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 631 mètres
- - Ecole maternelle à 456 mètres
- - Ecole élémentaire à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Septembre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 4 Septembre se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 15.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 4 Septembre à Florensac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 4 Septembre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
