2 rue du Brelan, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Brelan, affiche un prix moyen de 1 874 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Brelan, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 462 mètres
- - Ecole maternelle à 301 mètres
- - Ecole élémentaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Brelan
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Brelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Brelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Brelan, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Brelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Brelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Brelan dans son marché local
Prix du 2 rue du Brelan par rapport à la voie
Sur rue du Brelan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 2 rue du Brelan se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Brelan par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Brelan se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Florensac et 38.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Brelan à Florensac
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Brelan est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 2 rue du Brelan à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge.
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