3 Rue du Centre, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Centre, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 477 mètres
- - Ecole maternelle à 265 mètres
- - Ecole élémentaire à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Centre, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
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Prix du 3 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 3 Rue du Centre se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Centre par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Centre se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Florensac et -20.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 125 950 € au 3 Rue du Centre à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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