12 Rue du Commandant Herouard, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Commandant Herouard, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°13 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Commandant Herouard, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 495 mètres
- - Ecole maternelle à 296 mètres
- - Ecole élémentaire à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Commandant Herouard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Commandant Herouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Commandant Herouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Commandant Herouard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Commandant Herouard dans son marché local
Prix du 12 Rue du Commandant Herouard par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Herouard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 12 Rue du Commandant Herouard se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Commandant Herouard par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Commandant Herouard se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Florensac et 34.64 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Commandant Herouard à Florensac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Commandant Herouard est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
