3 Rue du Commandant Herouard, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Commandant Herouard, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 70.24 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1805,
2 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Commandant Herouard, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1805, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 548 mètres
- - Ecole maternelle à 343 mètres
- - Ecole élémentaire à 352 mètres
Ventes au 3 Rue du Commandant Herouard
Les 2 ventes au 3 Rue du Commandant Herouard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Commandant Herouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Commandant Herouard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Commandant Herouard dans son marché local
Prix du 3 Rue du Commandant Herouard par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Herouard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 3 Rue du Commandant Herouard se situe 66.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Commandant Herouard par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Commandant Herouard se situe 31.87 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 5.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 166 150 € au 3 Rue du Commandant Herouard à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 077 € si le professionnel les prend en charge.
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