5 Rue du Commandant Herouard, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Commandant Herouard, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², identique à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Commandant Herouard, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 542 mètres
- - Ecole maternelle à 338 mètres
- - Ecole élémentaire à 346 mètres
Ventes au 5 Rue du Commandant Herouard
Une vente a été recensée au 5 Rue du Commandant Herouard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Commandant Herouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Commandant Herouard, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Commandant Herouard dans son marché local
Prix du 5 Rue du Commandant Herouard par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Herouard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 5 Rue du Commandant Herouard se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Commandant Herouard par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Commandant Herouard se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Florensac et 43.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Commandant Herouard à Florensac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Commandant Herouard est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 5 Rue du Commandant Herouard à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge.
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