2 Rue du Couchant, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Couchant, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadal à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 1000 mètres
- - Ecole maternelle à 1161 mètres
- - Ecole élémentaire à 1098 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couchant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Rue du Couchant se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couchant par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Couchant se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -5.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 800 € au 2 Rue du Couchant à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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