21 Rue du Coucou, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Coucou, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et du 0.09 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 21 Rue du Coucou, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadal à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 868 mètres
- - Ecole maternelle à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Coucou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Coucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Coucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Coucou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Coucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Coucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Coucou dans son marché local
Prix du 21 Rue du Coucou par rapport à la voie
Sur Rue du Coucou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 21 Rue du Coucou se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Coucou par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Coucou se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 22.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
