25 Rue du Docteur Corbin, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Docteur Corbin, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², identique à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Docteur Corbin, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 490 mètres
- - Ecole maternelle à 283 mètres
- - Ecole élémentaire à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Docteur Corbin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Docteur Corbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Docteur Corbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Docteur Corbin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Docteur Corbin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Docteur Corbin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Corbin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 25 Rue du Docteur Corbin se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Docteur Corbin par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Docteur Corbin se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 22.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Docteur Corbin à Florensac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Docteur Corbin est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
