40 bis Rue du Docteur Corbin, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue du Docteur Corbin, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°46 mais supérieur de 2.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue du Docteur Corbin, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 16 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 521 mètres
- - Ecole maternelle à 313 mètres
- - Ecole élémentaire à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue du Docteur Corbin
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue du Docteur Corbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue du Docteur Corbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue du Docteur Corbin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue du Docteur Corbin dans son marché local
Prix du 40 bis Rue du Docteur Corbin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Corbin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 40 bis Rue du Docteur Corbin se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue du Docteur Corbin par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue du Docteur Corbin se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 21.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue du Docteur Corbin à Florensac
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue du Docteur Corbin est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
