2 Rue du Marche, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Marche, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 528 mètres
- - Ecole maternelle à 318 mètres
- - Ecole élémentaire à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 2 Rue du Marche se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marche par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Marche se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Florensac et -31.99 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 2 Rue du Marche à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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