7 Rue du Marche, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 2 071 €/m².
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Marche, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 516 mètres
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Marche, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 7 Rue du Marche se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marche par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Marche se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 31.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Marche à Florensac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Marche est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 550 € au 7 Rue du Marche à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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