1 Rue du Mimosas, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mimosas, affiche un prix moyen de 2 332 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mimosas, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 650 mètres
- - Ecole maternelle à 466 mètres
- - Ecole élémentaire à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mimosas, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mimosas dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue du Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 1 Rue du Mimosas se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mimosas par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mimosas se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 11.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mimosas à Florensac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mimosas est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
