2 Rue Fernand Chamayou, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Chamayou, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Chamayou, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 427 mètres
- - Ecole maternelle à 233 mètres
- - Ecole élémentaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Chamayou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Chamayou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Chamayou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Chamayou, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Chamayou dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Chamayou par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Chamayou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 Rue Fernand Chamayou se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Chamayou par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Chamayou se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Florensac et 37.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Chamayou à Florensac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Chamayou est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
