35 Rue Fernand Chamayou, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Fernand Chamayou, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°38 mais supérieur de 11.57 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Fernand Chamayou, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 400 mètres
- - Ecole maternelle à 188 mètres
- - Ecole élémentaire à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Fernand Chamayou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Fernand Chamayou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Fernand Chamayou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Fernand Chamayou, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Fernand Chamayou dans son marché local
Prix du 35 Rue Fernand Chamayou par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Chamayou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 35 Rue Fernand Chamayou se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Fernand Chamayou par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Fernand Chamayou se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Florensac et 28.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Fernand Chamayou à Florensac
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Fernand Chamayou est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
