3 Rue Fructidor, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fructidor, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Fructidor, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Av. De Pomerols à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 966 mètres
- - Ecole maternelle à 940 mètres
- - Ecole élémentaire à 869 mètres
Ventes au 3 Rue Fructidor
Une vente a été recensée au 3 Rue Fructidor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fructidor, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fructidor dans son marché local
Prix du 3 Rue Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue Fructidor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 3 Rue Fructidor se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fructidor par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Fructidor se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -18.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 3 Rue Fructidor à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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